変動・固定・長期固定。ミックスもOK！
弊社では、数多くの住宅ローン商品を取り扱っており、各⾦融機関の住宅ローンの特徴を正確に把握しております。
お客様に、⼀番良い住宅ローンを選んでいただけるように、幾つもの⾦融機関と折衝を⾏い、最適な条件をご提案できるように致します。
弊社にはたくさんの経験で養われた技術とノウハウがあります。
お客様が本来希望する住宅ローンのプランを実現させていただきます。
⾦融機関との信頼関係
住宅ローン審査で重要となるのが「⾦融機関担当者との信頼感と連携」です。弊社ではお客様にとってベストな審査結果となるよう話し合い、互いに協⼒し合う関係作りを⼼がけています。
お客様の信頼を伝える
審査をする⾦融機関から⾒ればお客様は⾒えない存在です。しかし、その⾒えないお客様を「信頼感あるお客様」として⾦融機関に感じていただく為に私どもは紹介文を作り⾦融機関へのアプローチを⾏っていきます。
高度な⾦融知識
住宅ローンをあつかうには、相応の⾦融知識が必要となってきます。「税⾦関係」「⽣命保険関係」「年⾦制度」など、幅広い視野からお⼿伝いできなければいけません。私たちにはその知識があります。
住宅ローンプランはお客様に合わせた柔軟な視点でコンサルティングする事が不可⽋です。
確かな知識で様々なケースに対応できるのが、私たちプロフェッショナルです。
借地権付き・古い物件・マンションも!
最大1億円までのご融資OK!
自営業で申告所得を圧縮している
経営状況に則した審査で問題解決
売上から経費を差し引いて給与所得を圧縮している場合でも審査できないわけではありません。減価償却費、地代・家賃、専従者給与を総合的に考慮して審査を⾏なえる場合もあります。
自営業者様のローン内定！
まだ起業したばかり
金融機関を選んで問題解決
全ての⾦融機関が3期分の確定申告書を用意しないと審査しないというわけではありません。事業を開始して「1期」を終えていれば審査対象となる⾦融機関もあります。
あと２年は待つつもりだったマイホームを早いタイミングで購入！
転職したばかりで勤続年数が短い
金融機関を選んで問題解決
住宅ローンの審査では勤続3年以上という基準が⼀般的ですが、勤続1年を経過していれば借り⼊れが可能となる⾦融機関もあります。また、1年未満であっても審査をできることもあります。
勤続1年未満で審査通過！
カーローンや借り入れがある
おまとめローンを利用して問題解決
既存借り⼊れの⽀払額を下げて住宅購⼊できる「おまとめローン」という商品があります。現在の「カーローン」などを、住宅ローンに組み込んで⽀払いをまとめてしまうというものです。
現在よりも総⽀払額を減らしてマイホームを購入！
過去に返済が遅れたことがある
金融機関を選んで問題解決
遅延状況にもよりますが、遅れをどう⾒るかは⾦融機関により異なります。遅れた内容をしっかりと加味した上で審査してくれる⾦融機関もあります。
個別の事情をしっかり説明して審査通過マイホーム購入！
高齢で住宅購⼊が難しい
ローン商品を選んで問題解決
お⼦様と⼀緒に住宅ローンを組む「親⼦ローン」でマイホームを購⼊する⽅も沢⼭います。また、現役をリタイアした⽅でも組める住宅ローンがあります。
長い社宅暮らしを経て、退職後に一戸建てを購入！
夢のマイホーム あきらめないで
センチュリー21湘南FJ不動産にご相談ください！
私たちは、誰もが買えるマイホームの実現のために「住宅ローンで悩まれているお客様を助けたい」と切に思っております。
住宅ローンの審査は、お客様がマイホーム購⼊をするためのスタートラインです。弊社では、住宅ローンでお悩みのお客様を⼀⼈でも助けたい気持ちで活動しております。
中には住宅ローンの審査を⾏うだけで⼿続きの費⽤請求をする会社もありますが、弊社ではマイホーム購⼊が完了するまでは審査⼿続きの費⽤はいただきません。
万⼀、審査の結果が意に添えなかったとしても、審査に要した労力は全て無償と考えております。また、仮に審査が否認だった場合であっても、今後どうしたら借りられるようになるのかをアドバイスさせて頂き、⻑いお付き合いができればと思っております。
必要書類（免許証・保険証・源泉徴収票・返済予定表）をご用意の上お問い合わせください。
審査が通る可能性はあります。決してあきらめないでください。
各金融機関によって審査基準が異なりますので、１つの銀行で落ちても他の銀行で審査が通る可能性が十分にあります。幅広い金融機関の多くの住宅ローンの中から、お客様にあったものをご紹介させていただきますので、あきらめずにご相談ください。一度審査に落ちた方が、住宅ローンを組んで新居をご購入された例も多数あります。
１年未満の勤続年数でも住宅ローンに通る方は多くいらっしゃいます。
金融機関ごとに勤続年数の審査基準はありますが、転職したからローンが通らなくなるというわけではありません。転職の経緯や、職務経歴など加味して総合的な審査が行われます。勤続年数がまだ短い方もまずはご相談ください。
他の借り入れが影響しない金融機関もあります。
カーローンが残っているからといって、一概に住宅ローンが組めないわけではありません。金融機関によっては、カーローンを住宅ローンに組み込む「おまとめローン」といった商品もございます。お客様の状況にあわせて最適な商品をご提案いたしますので、まずはご相談ください。
派遣社員の方で、住宅ローンを組んでいる方も多くいらっしゃいます。
すでに一定の年数を継続している方で、派遣会社などの所属先から勤続年数や今後も継続して勤務できるという証明書などを交付してもらうことで、住宅ローンを組むことができます。まずはお問い合わせください。
頭金なしでもご検討いただけます。
頭金がないと住宅ローンが組めないと思われている方が多いですが、頭金が無くても、多くの方に住宅ローンを組んで物件をご購入いただいております。頭金があるにこしたことはないのですが、これだ！と思う物件を買い逃さない決断も必要です。
下記のフォームをご利用いただくか、もしくはお電話にてお気軽にご連絡ください。弊社の個人情報保護方針に同意のうえ送信してください。※業者様のご利用はご遠慮ください。
| 会社名 | 湘南FJ不動産株式会社 |
|---|---|
| HP | https://www.shonan-fj.com |
| 代表者名 | 代表取締役 白谷 一輝 |
| 所在地 | 〒251-0055 神奈川県藤沢市南藤沢21-9 とのおかビル1-B |
| TEL | 0466-54-8809 |
| FAX | 0466-54-8608 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第1・第2・第3火曜日 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(2)第30350号 |
| 所属団体 | (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
FJグループは、 センチュリー21 全国企業グループ6位の 信頼と実績のあるグループです。
| 本社 |
建築・設計部/仕入開発部/海外事業部/店舗開発部 〒251-0052 神奈川県藤沢市藤沢1051-5 TAIKI 3 BLDG ４階 TEL:0466-50-7000 / FAX:0466-50-1005 WEB: http://www.fj-r.jp/ |
|---|---|
| サクラス戸塚店 |
〒244-0033 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4253-1 サクラス戸塚店１階 TEL:045-863-0166 / FAX:045-863-0156 WEB: https://www.century21totsuka.com |
| Century 21 Fuji Realty Cambodia |
#320, Monivong Blvd, Cross 252, Sk. Chaktomuk, Kh. Daun Penh, Phnom Penh, Cambodia. WEB: https://cambodia.fujic21.com |
| Century 21 Fuji Realty Thailand |
Interchange Building 399 Unit No.S6, Sukhumvit Roda, Klongtoey-nua, Wattana, Bangkok, 10110, Thailand WEB: https://thai.fuji-realty.asia |
| 高齢者住宅仲介センター ウチシルベ湘南藤沢店 | 〒251-0052 神奈川県藤沢市藤沢1051-5 TAIKI3BLDG.4F |
| 高齢者住宅仲介センター ウチシルベ湘南平塚店 |
〒254-0042 神奈川県平塚市明石町8-2-1F WEB: https://www.shonanyokohama-satei.com/lp_uchisirube/ |
| 藤沢店 |
〒251-0052 神奈川県藤沢市藤沢484-24 TEL:0466-50-1000(代) / FAX:0466-50-1001 フリーダイヤル:0120-15-8380 WEB: http://www.century21umi.com/ |
|---|---|
| 藤沢店 賃貸営業部 |
〒251-0052 神奈川県藤沢市藤沢484-24 TEL:0466-50-1010 (代) / FAX:0466-50-1020 フリーダイヤル:0120-158-380 WEB: http://www.century21chintai.com/ |
| 湘南モールフィル店 |
〒251-0042 神奈川県藤沢市辻堂新町4丁目1-1 湘南モールフィル１階 TEL:0466-30-3555 (代) / FAX:0466-30-3565 フリーダイヤル:0120-989-655 |
| Luz湘南辻堂店 |
〒251-0041 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目2-12 Luz湘南辻堂５階 TEL:0466-30-3588 (代) / FAX:0466-30-3577 フリーダイヤル:0120-060-021 |
| 営業所 |
■センチュリー21仲介プラザ 〒252-0804 神奈川県藤沢市湘南台2-5-8 Ｎビル1階 TEL:0466-41-4411 / FAX:0466-41-4433 WEB: https://www.c21-plaza.jp |
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■訪問看護事業所 ケアステーション ■訪問介護事業所 Fujiケアサービス ■居宅介護支援事業所 Fujiケアセンター 〒251-0002 神奈川県藤沢市大鋸2-9-7 KRC藤沢ビル1F |
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